Главная | Образец договора о передачи в аренду недвижимого имущества

Образец договора о передачи в аренду недвижимого имущества


Производить за свой счет капитальный ремонт имущества не реже чем в. Перед подписанием передаточного акта осмотреть имущество и проверить его состояние.

Своевременно вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором. В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать имущество в надлежащем состоянии.

Удивительно, но факт! Если договор заключен на срок один год и более, Арендатор за свой счет и в срок не более трех месяцев обязан зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Осуществлять текущий ремонт имущества. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества. Сдавать имущество в субаренду или в перенаем, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Вносить изменения в состав имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое переоснащение, увеличивающие его стоимость. Арендная плата Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом - арендную плату.

Удивительно, но факт! Имущество находится в собственности.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Удивительно, но факт! В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать имущество в надлежащем состоянии.

Потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, Арендатор вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были им, оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Написать комментарий

Произведенные Арендатором отделимые улучшения имущества являются его собственностью и при возврате имущества Арендодателю остаются у Арендатора. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений имущества, произведенных с согласия Арендодателя. Арендная плата за имущество устанавливается в размере рублей рублей за 1 кв. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: Если в документе не имеется существенных условий, то согласно Закона он является незаключенным.

Можно сказать, что сделки не было вообще, никаких правовых последствий она за собой не влечет. Обоюдоострый договор аренды Обратившись к практике, можно констатировать, что достаточно часто в договорах аренды офиса указываются не совсем точные или вовсе неверные сведения, касающиеся объекта недвижимости.

2. Обязанности Сторон

По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

Удивительно, но факт! Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению: При использовании Арендатором помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды; 4. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения; 4. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени заявляет Арендодатель.

Подписаться на рассылку

Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора 6. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями кроме условий по п.

Удивительно, но факт! Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду следующее недвижимое имущество:

По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.

Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению по требованиям Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора: Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

В случае неисполнения или недобросовестного исполнения условий Договора на оказание услуг Арендодатель имеет право потребовать расторжения настоящего Договора в установленном порядке. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по Договору аренды обязательства, по окончании срока действия Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора.

Арендатор, желающий продлить Договор аренды, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора.

Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего Договора.

Образец договора аренды недвижимого имущества (заполненный бланк)

В случае принятия Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие. О выселении по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за один месяц. При этом Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных таким прекращением Договора, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Арендатор производит за свой счет капитальный ремонт арендуемых помещений в сроки, предусмотренные согласованным Арендодателем планом-графиком, являющимся неотъемлемой частью Договора.

Удивительно, но факт! Обоюдоострый договор аренды Обратившись к практике, можно констатировать, что достаточно часто в договорах аренды офиса указываются не совсем точные или вовсе неверные сведения, касающиеся объекта недвижимости.

Принять помещение по акту согласно п. Использовать помещение по прямому назначению, указанному в п. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызванных потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.



Читайте также:

  • Исковое заявление о определении порядка оплаты и пользования жилым помещением
  • Банки могут взыскать долг без суда