Главная | Об утверждении типового договора аренды земельного участка

Об утверждении типового договора аренды земельного участка


При заключении Договора в IV квартале текущего года арендная плата вносится Арендатором не позднее 31 декабря текущего года. Арендная плата исчисляется с даты начала срока Договора, указанного в пункте 2. Внесение арендной платы осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы. Досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора и действующего законодательства. Осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием Участка, предоставленного в аренду, в том числе на беспрепятственный доступ на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства.

Об утверждении типовых форм договоров аренды земельных участков

Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, ходатайства с требованием о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

Удивительно, но факт! Также возможно согласование в договоре алгоритма ее расчета в каждом новом периоде.

Требовать выполнения Арендатором всех условий Договора. За нарушение сроков внесения арендной платы с Арендатора по настоящему Договору взыскивается неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательств , начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока его исполнения, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации , действующей на день просрочки исполнения обязательства, от суммы задолженности.

Начисление процентов за использование чужими денежными средствами производится в случае нарушения сроков внесения арендной платы после подписания Договора. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. За неисполнение пункта 4. Изменение, расторжение и прекращение Договора 6.

Все изменения и или дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев, указанных в п.

Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4. При прекращении настоящего Договора, Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в десятидневный срок. Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При заключении Договора на срок менее пяти лет каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего Договора, предупредив об этом другую Сторону за пятнадцать дней. Досрочное расторжение Договора, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Договора Арендатором.

Удивительно, но факт! Производить земляные, строительные и иные работы на Участке при получении соответствующих разрешений согласований, ордеров органов государственной власти, органов местного самоуправления, коммунальных служб.

Рассмотрение и урегулирование споров 7. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования. Регулярно производить уборку Участка и прилегающей территории, осуществлять вывоз мусора с целью его утилизации и обезвреживания в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Республики Крым, муниципальными правовыми актами. Прилегающей территорией является территория, на расстоянии 5 метров от границ Участка, если иное не установлено федеральным законодательством, законодательством Республики Крым и муниципальными правовыми актами.

Домашний очаг

При наличии на Участке или прилегающей территории зеленых насаждений обеспечивать их сохранность, квалифицированный уход за зелеными насаждениями, дорожками и оборудованием в соответствии с правилами благоустройства. Принять Участок по акту приема-передачи. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 семи календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Рекомендуем к прочтению! зарубежный опыт нарушения пдд

Обеспечить Арендодателю, представителям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, наделенным полномочиями по государственному контролю за распоряжением земельными участками, доступ на Участок по их требованию в целях контроля выполнения Арендатором условий настоящего Договора. Обеспечить доступ на Участок представителям органов местного самоуправления, наделенных полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля, проводимого в соответствии с утвержденным Регламентом.

Если настоящий Договор заключен на срок более одного года, после подписания настоящего Договора изменений и дополнений к нему в течение 30 тридцати календарных дней обеспечить проведение его их государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нести расходы, связанные с государственной регистрацией.

В течение 10 десяти календарных дней с даты получения зарегистрированного Договора направить Арендодателю один экземпляр. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 трех рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.

Удивительно, но факт! В случае заключения Договора на срок менее одного года Договор составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении.

Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка и прилегающей территории. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих территорий.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

Удивительно, но факт! На Участке имеется отсутствует объект ы недвижимого имущества, принадлежащий е Арендатору на праве собственности согласно:

Уведомить Арендодателя в течение 10 десяти дней о намерении передать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, передать Участок в субаренду. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

Удивительно, но факт! Договор, заключенный на срок более года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, до проездов и т.

Производить земляные, строительные и иные работы на Участке при получении соответствующих разрешений согласований, ордеров органов государственной власти, органов местного самоуправления, коммунальных служб.

Не чинить препятствий лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченных органов Арендодателя геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на Участке. При наличии на Участке сетей инженерно-технического обеспечения, принадлежащих третьим лицам, не препятствовать им или соответствующим службам в проведении работ по ремонту и обслуживанию сетей.

Также возможно согласование в договоре алгоритма ее расчета в каждом новом периоде.

Удивительно, но факт! Договор, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если предусмотрено изменение арендной платы в зависимости от неких условий например, в случае централизованного понижения или повышения ставки арендной платы со стороны государства и т.

Эта тонкость регулируется п.

Проекты по теме:

Постановление ФАС Московского округа от Срок действия и государственная регистрация договора аренды земли Срок договора. Согласно общим требованиям к договорам об аренде недвижимости срок не является в таком документе существенным условием, поэтому в тексте он может быть не указан.

В таком случае соглашение будет действовать в течение неопределенного времени. Любая из сторон сможет заявить о своем желании расторгнуть договор, предупредив другую за 3 месяца, если иное условие о сроке такого уведомления не предусмотрено законодательством или соглашением сторон п.

ЗК РФ предусматривает ограничение сроков аренды для отдельных категорий земель. Например, максимальный срок аренды земель сельхозназначения, находящихся в собственности государства или муниципалитета, не должен превышать 49 лет п. Ежегодная арендная плата за пользование Земельным участком определяется в размере: Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, по следующим реквизитам: При заполнении платежного документа платежного поручения, квитанции об оплате Арендатор указывает точное назначение платежа, дату и номер договора аренды, период внесения арендной платы.

Удивительно, но факт! Согласие вступает в силу со дня подписания настоящего договора и действует до момента прекращения действия договора и всех обязательств по нему.

Внесение арендной платы одним платежным поручением квитанцией об оплате по разным договорам аренды земельных участков не допускается. В случае уплаты арендной платы за Арендатора третьими лицами в платежном документе также указываются сведения об Арендаторе.

4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендная плата уплачивается Арендатором в течение всего периода пользования Земельным участком в размере и порядке, предусмотренных пунктами 2.

В случае фактического неиспользования Арендатором Земельного участка по обстоятельствам, не зависящим от Арендодателя, арендная плата уплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном пунктом 2. Стороны производят сверку расчетов по арендной плате не реже одного раза в год. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Выполнять в полном объеме все условия Договора.



Читайте также:

  • Ипотека долей банки москвы
  • Ипотека в каспийске на квартиру в
  • Ипотек для московской области