Главная | Налог при договоре пожизненного содержания

Налог при договоре пожизненного содержания


Во-вторых, рентополучатель может расторгнуть договор в случае существенного нарушения обязательств. Сумма дохода, которая выплачивается получателем ренты, законодательно приравнивается к доходам, полученным от сдачи в аренду имущество.

При этом сумма налогов может уменьшаться, если законодательно предусмотрены налоговые вычеты в пользу налогоплательщика.

Договор ренты

Это касается как получения денег, так и ежемесячного содержания. Величина содержания определяется как денежное выражение доходов, полученных от ренты.

Рекомендуем к прочтению! развод раздел машины документов нет

Часто задаваемые вопросы Кто может выступать в роли плательщика ренты? Законодательство не накладывает ограничений, следовательно, абсолютно любой человек может выступать в роли рентоплательщика.

Определение минимального периода владения объектами недвижимости

Кто может выступать в роли получателя ренты? Корректно внести информацию в декларацию поможет специальная программа, доступная на странице ФНС. Если планируется использовать налоговый вычет, то соответствующее заявление прикладывают к бланку. При этом также необходимо представить: Подавать декларацию граждане могут: Дата подачи документа будет совпадать с датой его отправки; декларацию может передать доверенное лицо на основании официального документа. Потребуется предъявить удостоверение личности и нотариально заверенную доверенность; через портал Госуслуг — требуется обязательная регистрация; посредством регистрации личного кабинета на электронном ресурсе ФНС.

Налоговая служба обрабатывает поданные документы в течение 3 месяцев с момента их подачи.

Удивительно, но факт! При передаче имущества на платной основе по отношению к участникам соглашения действительны особенности договора купли-продажи п.

Оплата налога производится до 15 июля года, следующего за годом, когда было реализовано имущество. Точные реквизиты для выплаты налогового сбора необходимо уточнить в местном отделении ФНС. Он начисляется за каждый месяц, начиная с даты, установленной для подачи декларации. Существенным в договоре пожизненного содержания с иждивением является условие об определении стоимости всего объема содержания с иждивением, которое зависит от характера предоставляемого содержания.

Если данное условие отсутствует, договор пожизненного содержания с иждивением не считается заключенным ст. Для целей обложения НДФЛ сумма объема содержания, указанная в договоре пожизненного содержания с иждивением, признается доходом физического лица - получателя ренты.

Суммы ежемесячно получаемой им ренты на содержание согласно пп. Если договор пожизненного содержания с иждивением прошел государственную регистрацию, оплата коммунальных услуг, а также стоимости газа, электроэнергии, обслуживания, услуг телефонной связи является обязанностью плательщика ренты, и, следовательно, оплаченная их стоимость не будет являться доходом получателя ренты. В соответствии со ст.

При определении размера налоговой базы по доходам, ежемесячно получаемым в виде рентной платы, получатель ренты вправе воспользоваться стандартными налоговыми вычетами в порядке, установленном ст. Для расчета получатель ренты может использовать имущественные вычеты?

Удивительно, но факт! В первую очередь, имеются ввиду приобретенные плательщиком ренты медикаменты, еда и т.

Он может использовать вычет как в 1 млн. В ситуации, которая изложена выше, использовалось именно указанное правило, потому что расходы получателя ренты на приобретение объекта недвижимости были значительными в размере 5 млн.

Удивительно, но факт! Как расторгнуть договор ренты, читайте по ссылке:

Но если объект недвижимости, предположим, приобретался за тыс. Должен ли сам плательщик ренты платить этот налог?

Налогообложение по договору ренты

Плательщик ренты уже оплатил налог с той суммы ежемесячных предоставлений, которые он делает. Условно говоря, он получил доход в денежной форме. С этого дохода он в свое время заплатил доход, а дальше эту сумму оплачивает получатель ренты, поэтому здесь налога не может быть. С той части денег, которую он оплачивает как разовый платеж, то, о чем говорилось ранее, предположим 3 млн.

О выкупе договора ренты читайте тут. Как расторгнуть договор ренты, читайте по ссылке: Право собственности было оформлено в октябре года. Планируется продать квартиру в сентябре года.

Удивительно, но факт! Плательщик ренты приобретает право собственности на переданную ему получателем ренты недвижимость с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору ренты.

Нужно ли будет физическому лицу платить налог? Вопрос связан с выкупом ренты, и здесь нужно понимать, что есть первоначальный платеж при заключении договора , есть систематические платежи, которые возникают, а дальше есть возможность выкупить ренту, т. Тем самым, прекратить некое обременение, возникающее у получателя ренты в отношении того имущества, которое перешло к плательщику ренты.

В этом случае, если это имеется ввиду под выкупом ренты, то действуют общие правила, исчисляется 3 года или 5 лет предельный срок владения , в зависимости от того, когда имущество было приобретено. Если до года, то действует срок 3 года с момента внесения записи в реестр о собственности. То есть если объект был приобретен в году по договору ренты, то собственник владеет имуществом с года.

Удивительно, но факт! Также плательщик ренты обязуется оплачивать получателю ренты лечение, лекарственные средства, а также направлять ежегодно получателя в санаторий, не менее чем на 1 месяц.

С этого момента отсчитывается 3 года. В данном случае к таким вычетам, в частности, относятся стандартные налоговые вычеты и имущественные налоговые вычеты.

Содержание статьи:

Таким образом, при определении размера налоговой базы по доходам, ежемесячно получаемым в виде рентной платы, получатель ренты вправе воспользоваться стандартными налоговыми вычетами в порядке, установленном ст. Если договор пожизненного содержания с иждивением прошел государственную регистрацию, оплата коммунальных услуг, а также стоимости газа, электроэнергии, обслуживания, услуг телефонной связи является обязанностью плательщика ренты, и, следовательно, оплаченная их стоимость не будет являться доходом получателя ренты.

В соответствии со ст.

Удивительно, но факт! Следовательно, доходы в натуральной форме, получаемые плательщиками ренты от физических лиц - получателей ренты в виде бесплатно отчуждаемого по договору ренты имущества, не облагаются НДФЛ в отличие от доходов, полученных в порядке дарения недвижимого имущества.



Читайте также:

  • Как уволить сотрудника совместителя при сокращении штата