Главная | Купить квартиру в ипотеку вторичка

Купить квартиру в ипотеку вторичка


Расчет выполняется экспертами, а соответствующие документы направляются в банк либо самими оценщиками, либо выдаются вам на руки. Большинство банков имеет своих оценщиков, а их работа оплачивается отдельно. Вам необходимо заранее взять список оценочных компаний в вашем банке.

Преимущества и недостатки такого приобретения жилья

Оценка позволяет понять банку рыночную стоимость объекта. Это необходимо для того, чтобы избежать завышения стоимости квартиры.

Удивительно, но факт! Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса Первый взнос может для многих стать большой проблемой, но банки это понимают.

Собираем документы по квартире и получаем решение банка Помимо базового набора документов, в процессе оформления вам придется столкнуться со следующими бумагами: После одобрения этих документов назначается дата сделки. Вы приходите в назначенное место и время, подписываете кредитный договор и всю остальную документацию. В пакет этих документов будет входить страховой полис.

Плюсы и минусы ипотеки на вторичку

Ипотечное страхование обязательное условие. Страхование — это одна из обязательных процедур современных банков. При этом, в большинстве случаев страхуется жилье, ваша жизнь и еще титул. То есть, при утрате трудоспособности или летальном исходе, страховая компания возместит ущерб, а сотрудники банка или коллекторы , не будут угрожать членам вашей семьи. Процедура страхования не является обязательной, но может повлечь увеличение ставки. Выгодная ипотека — это не только низкие ставки, но и возможность себя предохранить от непредсказуемых ситуаций.

Удивительно, но факт! По некоторым программам кредитования справка о доходах не требуется.

Далее происходит выдача кредита. Деньги будут находиться на период регистрации либо в сейфовой ячейке в банке, либо на специальном счету. Услуга эта дополнительно оплачивается.

Специальные программы кредитования на покупку вторичного жилья

Регистрация жилья После подписания всех документов наступает очень важный этап — регистрация ипотеки. Эту сумму придется внести из собственных денег. Скачать образец предварительного договора Очень важно еще до составления предварительного договора узнать: Как правило, мало кто отказывается, поскольку это дополнительная гарантия безопасности сделки.

Удивительно, но факт! При покупке квартиры в ипотеку вам нужно пройти 5 шагов и собрать 2 комплекта документов.

Если все условия согласованы, то остается только получить кредит и правильно заключить основной договор купли-продажи. Банки выдают согласие на кредит далеко не всем заемщикам. Львиная доля претендентов получает отказы, поскольку их уровень платежеспособности просто не позволяет им оплачивать дорогостоящую ипотеку. Пошаговая инструкция На покупку квартиры в ипотеку уходит недели. Если жилье уже найдено, а предварительное согласие банка получено, то сам процесс оформления документов это дело времени.

До подписания договора у вас уже должно быть четкое представление о том, какие кредитные платежи предстоит выплачивать уже на следующий месяц после подписания договора. Можно воспользоваться для подсчетов кредитным калькулятором на сайте банка или попросить менеджера распечатать вам примерный график платежей с конкретными суммами.

Почему взять ипотечный кредит на квартиру через нас выгодно

Иногда самая низкая процентная ставка не означает лучшие условия кредитования. На что еще следует обратить внимание, выбирая банк для ипотеки: Сколько потребуется собственных средств, в каком соотношении к заемным средствам?

В некоторых банках процентная ставка по кредиту зависит от этого соотношения. Под какие объекты недвижимости банк готов выдавать кредит?

Удивительно, но факт! Некоторые банки делают это самостоятельно.

Новостройка или квартира на вторичном рынке, индивидуальный дом или земельный участок, комната или доля в праве собственности? Ответы на эти вопросы нужно получить в первую очередь. Хорошо, если один и тот же банк предлагает оптимальные ставки по ипотечному кредиту на новостройку и вторичное жилье, потому что в процессе выбора квартиры Ваша потребность может трансформироваться.

Выберите ипотеку

Есть ли какие-то особенные требования к объектам недвижимости, передаваемым в залог? Какое минимальное количество этажей должно быть у многоквартирного дома?

Удивительно, но факт! По некоторым программам кредитования справка о доходах не требуется.

Не старше какого года постройки может быть дом? Зная эти требования, Вы экономите себе время и деньги при поиске недвижимости. Какие дополнительные расходы возникают у Вас при оформлении ипотеки? Например, АИЖК не имеет собственной кассы, и при покупке квартиры и расчетах с продавцом недвижимости у Вас возникнут дополнительные расходы.

Какие риски банк требует застраховать?

Какую недвижимость можно купить в кредит

Какие страховые компании аккредитованы банком? На самом деле в разных страховых компаниях тарифы могут отличаться в два раза.

Рекомендуем к прочтению! Что такое договор дарения с отсрочкой

Какое подтверждение дохода устроит банк: Ограничено ли число участников сделки при продаже квартиры в ипотеку? Документы для одобрения ипотеки Изучив предложения по ипотечному кредитованию, остановите свой выбор на двух-трех банках. Далее приступайте к сбору документов для аккредитации в банке Вас как заемщика. В последнее время список из этих документов значительно сократился.

Двухкомнатные квартиры в новостройках с ипотекой от застройщика

Если Вы будете отправлять эти документы по электронной почте, потребуется цветной скан документов и обязательно ВСЕХ страниц паспорта, даже включая пустые. Заверенная работодателем копия Вашей трудовой книжки. Не все работодатели умеют правильно это делать. Заранее запросите в банке информацию о требованиях к этому документу.



Читайте также:

  • Купить квартиру в сочи в новостройке от застройщика в ипотеку