Главная | Ипотека инструкция пошаговая инструкция по применению

Ипотека инструкция пошаговая инструкция по применению


Подбор недвижимости и самой ипотечной программы

Но учитывайте, что чем больше первоначальный взнос, тем лучше. Собрав для первоначального взноса нужную сумму, следует приступить к предварительному выбору жилой площади.

Удивительно, но факт! Скорее всего вам придется собрать от 30 до 50 разных справок.

Это не означает, что нужно выбрать определенную квартиру и внести аванс за нее. Вам следует проманиторить цены на недвижимость по округам. Данные действия следует предпринимать для того, чтобы определиться с ценами на приемлемый вам вариант, чтобы денег, взятых в кредит хватило, и не получилось так, что кредит взяли, а желанную недвижимость найти по данной цене не можете, в данном случае придется довольствоваться наименее привлекательным вариантом и, скорее всего, с меньшей площадью, чем планировалось.

Какой размер ипотечного кредита потребуется? В какой квартире и каком районе города хотите жить?

Недостатки ипотеки

Основные критерии выбора банка при этом: Ждем положительного решения о предоставлении ипотечного кредита. В среднем на согласование страховой компании уходит 1 день. Сделка После получения Банком оценочного альбома, страхового тарифа и всех остальных документов — юристами Банка производится окончательная проверка заявки на кредит, это занимает дня.

Получив одобрение от юристов, назначается дата сделки. В день сделки заемщиком подписывается кредитный договор, договор купли-продажи, договор страхования. Квартиру надо проверить, надо собрать все документы по ней.

Преимущества ипотеки

Причем, поскольку происходит покупка квартиры в ипотеку, а не за наличные деньги, квартира должна понравиться не только Вам, но и банку. Этот шаг делаем тогда, когда есть положительное решение по предыдущему шагу. Если же решение отрицательное - ищем другой банк, и предыдущий шаг проходим с другим банком Шаг четвертый.

Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой.

Баннер в футере

Поэтому квартиру надо оценить. Сертификат об оценке передается в банк. Процесс рассмотрения документов длится, как правило, от одной до двух недель.

Удивительно, но факт! Необходимо уточнить у специалиста банка перечень требуемых документов.

По итогам всех проверок вам могут отказать в получении кредита, не объясняя причины. Отчаиваться в этой ситуации не стоит.

Удивительно, но факт! Для уменьшения переплаты по кредиту, старайтесь производить частично-досрочное погашение.

Можно попробовать обратиться к другому кредитору, требования которого окажутся более мягкими. Если же все в порядке, то вы уже прошли большую часть пути к новой квартире. Теперь события начнут развиваться быстрее.

Удивительно, но факт! При каждом способе передачи денег есть свои нюансы.

Вам предстоит встреча со страховщиками. Большинство банков считают страхование жизни заемщика и приобретаемого жилья обязательной процедурой для выдачи кредита.

Удивительно, но факт! Такая особенность обусловлена тем, что реализация квартир начинается на этапе строительства, а когда домостроение сдается в эксплуатацию, все квартиры практически проданы.

Правда, платить за безопасность придется снова вам. Получив одобрение страховщика, вы займетесь непосредственно покупкой квартиры. В зависимости от формы расчетов - наличной или безналичной - вам придется открыть счет в банке или арендовать депозитную ячейку. После можно оформлять сделку.

Рекомендуем к прочтению! сардарян иван суренович взятка

Договоры о предоставлении кредита и об ипотеке в разных банках подписывают до или во время проведения сделки с жильем. Некоторые банки в последнее время отказываются от услуг нотариусов для экономии средств клиентов. Также придется заплатить от рублей госпошлины за регистрацию ипотечной сделки.

Удивительно, но факт! Хотя девелоперы обещают при этом еще и значительные скидки, соглашаться на это нельзя:

После того как ваши права на квартиру оформят в регистрационной палате, вы станете ее полноправным владельцем. И можно праздновать новоселье.

НАПУТСТВИЕ

Вариантов передачи денег продавцу несколько. В зависимости от банка деньги, могут перевести на счет продавца, или положить в депозитную ячейку перед государственной регистрацией. В случае обналичивания придется немного переплатить. В зависимости от выбранного банка, могут обязать заверить нотариально подписи на закладной или сам договор купли продажи договор не подлежит обязательному заверению нотариусом.

Какие нужны документы для ипотеки вы узнаете из этой статьи. Спустя дней кредитный инспектор сообщит о решении банка и сообщит максимально возможную сумму к выдаче, утвержденную ставку и график платежей.

Удивительно, но факт! В этом случае стороны могут заключить сделку, предусматривающую возможность покупки готового жилья в будущем или же долевое участие в процессе строительства.

Если заявка одобрена решение действительно месяцев , самое время начать поиски подходящей квартиры. Выбор объекта для ипотечного кредита При покупке недвижимости в строящемся доме стоит рассматривать варианты только в домах, аккредитованных в банке.



Читайте также:

  • Почему сокращение пенсионеров приходит на конец года
  • Кража продуктов из магазина что грозит
  • Вестник государственной регистрации ликвидация юридического лица в казани
  • Новое постановление о причинении вреда здоровью