Главная | Дом и земельный участок купить по ипотеке

Дом и земельный участок купить по ипотеке


Удивительно, но факт! За это время нужно успеть подобрать участок.

Чтобы получить достаточную сумму денег, необходимо либо привлекать созаемщиков, либо предоставлять свидетельства наличия дополнительного дохода. Алгоритм получения Процедура получения ипотеки для покупки или строительства частного жилого дома выглядит так: Следует обратиться в банк для получения предварительного одобрения ипотеки.

Удивительно, но факт! В целом пошаговая инструкция не существенно отличается от стандартной ипотеки на квартиру:

Эксперты советуют в первую очередь попытаться оформить кредит в зарплатном банке или в том учреждении, в котором уже ранее брали займы. В таком случае будет больше доверия и меньше проверок. Если квартиры имеют стандартные схемы и планы, то частные дома могут иметь какие угодно конфигурации и строятся обычно по индивидуальным пожеланиям.

Сложности с оценкой возникают и тогда, когда речь идёт об имуществе в отдалённых местностях. Дома в коттеджных посёлках оцениваются специалистами легче.

Удивительно, но факт! Договора купли-продажи земли нередко содержат пункт о рассрочке платежей.

Купить частный дом без земли, на которой он возведён, по закону невозможно. Соответственно, нельзя взять и ипотеку отдельно на эти объекты.

Особенности ипотеки на дома с земельным участком

Сам процесс приобретения весьма длительный, непростой, но полностью урегулирован действующим законодательством Российской Федерации. Ипотека от ВТБ Льготы по такой программе получают люди, участвующие в зарплатных проектах банка, при условии застрахованности жизни, приобретаемого имущества и здоровья.

Удивительно, но факт! Если отсутствует залоговое имущество и поручители, то он не должен превышать 65 лет; общий стаж трудовой деятельности должен составлять как минимум год, а непрерывный — полгода.

Минимальный размер ипотеки на дом с земельным участком составляет 1,5 млн. Из вышеуказанного следует, что на сегодняшний день граждане также наделены возможностью приобретения частного дома в ипотеку.

Предмет залога

Но если вы покупаете дом за счет заемных денежных средств, к выбору соответствующего финансового учреждения следует отнестись очень внимательно. Также следует правильно оценить свои финансовые возможности, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с возвратом заемных денежных средств.

Рекомендуем к прочтению! Пристав донецкая надежда алексеевна

Обязательно посмотрите это видео перед решением о покупке. Также вам будет интересно узнать, как купить в ипотеку дом по шагам и ипотека на строительство частного дома.

Удивительно, но факт! Выбрав подходящий объект, можно переходить к оформлению документов на объект и ипотеку, подаче их в банк.

Несомненным достоинством этой ипотечной программы можно считать то, что деньги выдаются как на приобретение уже готового строения, так и только на его возведение. В числе обязательных требований Сбербанка, впрочем, как и в подавляющем большинстве российских банков — оформление договора страхования жизни и здоровья , а также залогового имущества.

При несогласии оформлять первый из вышеперечисленных договоров увеличивается процентная ставка — на 1 пункт.

Условия ипотечного кредита

Также стоимость кредита возрастает в том случае, если клиент не получает заработную плату на счет в Сбербанке на половину процента. Перечень основных требований к заемщику и поручителям В рамках каждой из указанных выше программ заемщику требуется предоставить свой пакет документов. Его точный перечень можно узнать у сотрудника Сбербанка в ближайшем отделении.

Удивительно, но факт! Обращение в банк за оформлением соответствующего договора.

Приведем общий перечень для ипотеки на покупку дома с земельным участком, которые необходимо будет подготовить в любом случае. Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина Российской Федерации — заемщика и его поручителя. Свидетельство о заключении брака.

Рейтинги лучших

Ознакомившись с условиями и параметрами кредитования можно приступать к сбору документов на заемщикам и подаче заявки в банк. В случае получения положительного вердикта, следует внимательно ознакомиться с требованиями к недвижимости и переходить к выбору подходящего дома. Участок должен иметь четко обозначенные границы.

Точные данные фиксируются в кадастровом реестре. Но на практике эти координаты далеко не всегда совпадают с фактическими. Если имеющиеся данные будут отличаться от реальных, банк откажет в финансировании. Ведь в случае невозврата заемных средств кредитной организации будет гораздо сложнее реализовать такую недвижимость в счет оплаты долга. Выбрав подходящий объект, можно переходить к оформлению документов на объект и ипотеку, подаче их в банк.

Условия договора

Кредитная организация проверит юридическую чистоту сделки и, если все будет в порядке и финучреждение даст окончательное положительное решение, можно приступить к оформлению договора с продавцом. Сбербанком предлагаются следующие условия: Для граждан, которые являются клиентами банка подтверждать свою платежеспособность не нужно, всем остальным клиентам понадобятся дополнительные справки о доходах.

Ипотека на покупку земли и строительство дома Этот вид кредитования на практике встречается намного реже, ведь он подразумевает выдачу средств на объект, который только планируется строиться.

В данном случае банк выделяет средства на:



Читайте также:

  • Независимая экспертиза после залива квартиры для суда спб
  • Геноцид в уголовном праве россии